Hemingwayplaats 90, Rotterdam

LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.

Ontdek dit fijne en rustige 3-kamerappartement op de 4e verdieping van het goed onderhouden complex in de Hemingway flat. Met een prettig woonoppervlak van ca. 84 m² en een woningbreed balkon biedt deze woning rust en ruimte, maar ook zeker een zeer centrale ligging in de mooie wijk Ommoord. Met een zeer nette keuken, badkamer en 2 slaapkamers valt het appartement zeker onder de noemer instapklaar!

Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Hesseplaats” met een aantal fijne winkels en diverse horecagelegenheden. Iets verder is de grote shoppingmall “Alexandrium” gelegen. Openbaar vervoer zoals metro en trein zijn in korte tijd bereikbaar, en de snelweg A20 bereik je in 5 autominuten.
Wil je centraal wonen met alle voorzieningen in de buurt? Maak dan gauw een afspraak op 085-00 44 277!

Begane grond
Verzorgde entree met het bellentableau, toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen.

4e verdieping
Via de nette galerij is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst tref je de meterkast en betreed je meteen de keuken, welke leidt naar de grotere hal. Vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken bereikbaar en afsluitbaar via deuren.
De keuken is geplaatst in een moderne wandopstelling en uitgevoerd in hoogglans wit met een mooi afstekend houtlook werkblad. Naast een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap vinden we ook een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aan de overzijde staat een losse Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, welke achterblijft in de woning.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld. Er is een speelse nis aanwezig voor het plaatsen van handdoekjes of leuke accessoires.

De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en ook tot aan het plafond betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruime inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan met regendouche en handdouche en heeft een ruimtebesparende schuifdeur. Het meubilair in de badkamer is wit van kleur en biedt opbergruimte middels een wandkast en het wastafelmeubel met lades, spiegel, planchet en verlichting. Achter een nette schuifdeurenwand is de opstelling van de boiler (120L. Inventum, 2013) en de wasapparatuur gesitueerd.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer twee is ook gelegen aan de voorzijde en dient als master bedroom. Naast slaapkamer twee is een kleinere kastenkamer/tussenkamer gesitueerd.

De gunstig gelegen woonkamer is royaal te noemen met een oppervlakte van ca. 32 m² en geeft toegang tot het woningbrede balkon via een deur. De radiatoren zijn netjes afgewerkt met radiatorbekleding en de wanden zijn strak gestuct.
Het fijne balkon telt ruim ca. 10 m², ligt op het zonnige zuiden en geeft een mooi vrij uitzicht op groen.
Het appartement is voorzien van een keurig doorgelegde laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1968;
• EPA-Label D;
- Huur boiler 120 L á € 17,80 per maand welke overgenomen dient te worden;
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m²;
• Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
• Actieve en gezonde VvE. Bijdrage ca. € 140,25 p.m;
• Notariskeuze aan verkoper;
• Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.